Proche plage, ce bien vous offre un beau potentiel d'habitation !
Il se compose d'une partie déjà habitable avec une pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc , ainsi que sa véranda donnant sur la partie extérieur de devant.
Vient compléter celui-ci une partie attenante avec pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau /wc et une chambre.

Mais ce n'est pas TOUT !!!
A l'arrière , une grande parcelle de terrain avec dépendances ( environ 80 m2 ) , garage d'environ 50 m2 et un grenier aménageable de plus d'environ 50 m2 également.

Travaux à prévoir mais très beau potentiel !!!

Il est à vendre pour la somme de 367 050 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12111.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Sauzelle, à 2km de la plage, et 2km des commerces.
Un bien coup de coeur qui saura vous charmer grâce à la pierre apparentes, aux vitraux colorés, à son architecture originale et ses espaces bien conçus pour pouvoir se réunir ou avoir son petit espace d'indépendance.
Avec ses 163 m² de surface habitable, cette propriété rare sur le marché vous offre un espace de vie généreux et lumineux, bien exposé et traversant. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos amis.
Vous apprécierez le confort d'un étage indépendant avec une terrasse roof-top sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. Le terrain de 159 m² vous permettra de profiter d'une cour ensoleillée, parfait pour des moments de détente ou des barbecues en plein air.
Située à proximité d'une boulangerie et d'un restaurant dans le petit bourg, cette maison combine le charme de la vie insulaire avec toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite !

Cette maison est proposée à l'achat pour 349 000 €. Le prix net est de 341 050 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26 %.

Référence de l'annonce : 12236.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.